نظام طبقه‌بندی كاربری زمین بر اساس سلسله ‌مراتب طرح

جدول ارائه شده نشان دهنده نحوه تقسیم بندی کارکردی استفاده از اراضی شهری بر مبنای کدگذاری استاندارد و چگونگی تعریف آن ها در طرح های شهری می باشد. این جدول به عنوان مرجع رسمی در تهیه طرح های مجموعه شهری، جامع راهبردی شهر و تفصیلی پایه شهرهای کشور مورد استفاده قرار می گیرد.

کاربری زمین اراضی شهری

کد

مجموعه شهری

کد

شهر

کد

شهر

کد

طرح تفصیلی پایه

000

غیرقابل طبقه­بندی و نامشخص

0001

اراضی خالی و بایر

اراضی خالی و بایر

0002

ساختمان‌های متروكه و واحدهای غیر فعال

ساختمان‌های متروكه و واحدهای غیر فعال

1000

سكونت

1100

سكونت دایم

1110

معمولی

1111

واحدهای مسكونی تك­خانواری (یك طبقه مسكونی روی پیلوت یا بدون پیلوت)

1112

واحدهای مسكونی چند­خانواری (2، 3 و 4 طبقه كه كمتر از 10 واحد مسكونی دارند)

1120

مجتمعی

انبوه­سازی، برج‌ها و مجتمع‌های مسكونی

1200

سكونت موقت

1210

اقامتی – پذیرایی

1211

هتل‌ها به تفكیك درجه

1212

متل‌ها، مهمانسراها، پانسیون‌ها و …

1220

دسته‌جمعی

آسایشگاه سالمندان، خوابگاههای دانشجویی، سربازخانه‌ها و …

1300

سكونت غیررسمی

كپر، آلاچیق، زاغه، آلونك و …

2000

تجاری و مالی

2100

خدمات تجاری – خرده فروشی و خدمات مرتبط

2110

فروش ماشین و خدمات مرتبط

2111

فروش ماشین­های كوچك مانند پیكان، پراید و

2112

فروش ماشین­های بزرگ مانند اتوبوس، كامیون و..

2113

فروش موتورسیكلت، دوچرخه و…

2114

فروش قطعات، لوازم یدكی و …

2115

فروش و خدمات سوخت مانند پمپ بنزین­ها

2120

فروش لوازم چوبی و وسایل مرتبط

2121

فروش مبلمان و اثاثیه منزل مانند تخت­خواب، میز  و…

2122

فروش میزهای اداری و دفتری

2130

فروش لوازم الكتریكی، نرم­افزاری و مرتبط

2131

فروش كامپیوتر، نرم­افزار، سخت­افزار و غیره

2132

فروش دوربین و لوازم عكاسی، تلفن و غیره

2313

فروش وسایل بری مانند تلویزیون، ویدئو و…

2140

فروش لوازم فرهنگی و هنری

2141

فروش كتاب، مجله، نوشت­افزار و غیره

2142

فروش آثار هنری و صنایع دستی، آلات و ابزار موسیقی، عتیقه­فروشی و غیره

2150

فروش مواد غذایی

2151

سوپرماركت، خواربار فروش و غیره

2152

نانوایی اعم از فانتزی و غیرفانتزی

2153

قصابی و مرغ­فروشی و غیره

2154

میوه فروشی

2160

فروش مواد و مصالح ساختمانی

2161

فروش مصالح ساختمانی مانند سیمان، كاشی و غیره

2162

فروش ابزار و لوازم بهداشتی ساختمانی

2170

فروش پوشاك و سایر كالاهای مرتبط

2171

فروش البسه و لباس

2172

فروش طلا، جواهر، نقره­جات و غیره

2173

فروش محصولات چرمی مانند كیف، كفش و…

2180

فروش پارچه و لوازم مرتبط

فروش پارچه و وسایل مرتبط با آن مانند لوازم خیاطی و …

2190

فروش سایر كالاها و خدمات

لوازم ورزشی، اسباب بازی، گلفروشی، دخانیات و …

2000

تجاری و مالی

2200

خدمات تجاری – مراكز خدمات شخصی

آرایشگاه، خشكشویی، لباسشویی و غیره

2300

خدمات تجاری – عمده فروشی و خدمات مرتبط

2310

كالاهای بادوام

شامل میادین میوه و تره­بار و غیره

2320

كالاهای بی­دوام

نمایشگاهها و بازارهای بزرگ فروش اتومبیل و ماشین آلات و

2400

خدمات تجاری – خدمات مربوط به تغذیه

2410

رستوران­ها

شامل رستوران‌های با خدمات كامل

2420

تغذیه محدود

شامل كافه­تریا، كافی­شاپ، ساندویچی، قهوه­خانه، جگركی و …

2430

پیمانكار خدمات غذایی

عرضه غذا در مقیاس بزرگ به مجالس، جشن­ها و…

2500

خدمات مالی – بانك و سایر خدمات مالی

شامل بانك، واحدهای اعتباری و مالی، بانكهای سرمایه گذاری، اوراق بهادار و واسطه گری، واحدها و سازمان‌های مربوط به امور بیمه، صندوق پول، مؤسسه های قرض الحسنه و …

2600

خدمات مالی – معاملات ملكی و اجاره ابزار و وسایل

2610

معاملات ملكی و مرتبط

خرید، فروش، اجاره و رهن املاك و مستغلات و…

2620

ظروف كرایه

كرایه ظروف و وسایل برای مجالس اعم از میز، صندلی و…

2630

ماشین كرایه

خدمات اجاره و كرایه اتومبیل و…

2700

خدمات مالی – شغلی، حرفه ای، علمی و تخصصی

شامل دفاتر وكلای دادگستری، خدمات حسابداری، مالیات، دفترداری، خدمات معماری، طراحی و دكوراسیون داخلی، خدمات تبلیغاتی، رسانه ای و…، مراكز و شركتهای مشاوره علمی، تحقیقی، توسعه ای، مدیریتی و…، آژانس های اشتغال و كاریابی و …

3000

تولیدی و صنعتی

3100

صنایع غذایی

3110

مطابق با گروه «الف»

كاربری­های واقع در گروه «الف» سازمان حفاظت محیط­زیست

3120

مطابق با گروه «ب»

كاربری­های واقع در گروه «ب» سازمان حفاظت محیط­زیست

3130

مطابق با گروه «ج»

كاربری­های واقع در گروه «ج» سازمان حفاظت محیط­زیست

3140

مطابق با گروه «د»

كاربری­های واقع در گروه «د» سازمان حفاظت محیط­زیست

3150

مطابق با گروه «ه»

كاربری­های واقع در گروه «ه» سازمان حفاظت محیط­زیست

3160

مطابق با گروه «و»

كاربری­های واقع در گروه «و» سازمان حفاظت محیط­زیست

3200

صنایع نساجی

3210

مطابق با گروه «الف»

كاربری­های واقع در گروه «الف» سازمان حفاظت محیط­زیست

3220

مطابق با گروه «ب»

كاربری­های واقع در گروه «ب» سازمان حفاظت محیط­زیست

3000

تولیدی و صنعتی

3200

صنایع نساجی

3230

مطابق با گروه «ج»

كاربری­های واقع در گروه «ج» سازمان حفاظت محیط­زیست

3240

مطابق با گروه «د»

كاربری­های واقع در گروه «د» سازمان حفاظت محیط­زیست

3300

صنایع چرم

3310

مطابق با گروه «الف»

كاربری­های واقع در گروه «الف» سازمان حفاظت محیط­زیست

3320

مطابق با گروه «ب»

كاربری­های واقع در گروه «ب» سازمان حفاظت محیط­زیست

3330

مطابق با گروه «ج»

كاربری­های واقع در گروه «ج» سازمان حفاظت محیط­زیست

3340

مطابق با گروه «د»

كاربری­های واقع در گروه «د» سازمان حفاظت محیط­زیست

3350

مطابق با گروه «ه»

كاربری­های واقع در گروه «ه» سازمان حفاظت محیط­زیست

3400

صنایع سلولزی

3410

مطابق با گروه «الف»

كاربری­های واقع در گروه «الف» سازمان حفاظت محیط­زیست

3420

مطابق با گروه «ب»

كاربری­های واقع در گروه «ب» سازمان حفاظت محیط­زیست

3430

مطابق با گروه «ج»

كاربری­های واقع در گروه «ج» سازمان حفاظت محیط­زیست

3440

مطابق با گروه «د»

كاربری­های واقع در گروه «د» سازمان حفاظت محیط­زیست

3450

مطابق با گروه «ه»

كاربری­های واقع در گروه «ه» سازمان حفاظت محیط­زیست

3460

مطابق با گروه «و»

كاربری­های واقع در گروه «و» سازمان حفاظت محیط­زیست

3500

صنایع معدنی (شامل صنایع كانی فلزی و غیر فلزی)

3510

مطابق با گروه «الف»

كاربری­های واقع در گروه «الف» سازمان حفاظت محیط­زیست

3520

مطابق با گروه «ب»

كاربری­های واقع در گروه «ب» سازمان حفاظت محیط­زیست

3530

مطابق با گروه «ج»

كاربری­های واقع در گروه «ج» سازمان حفاظت محیط­زیست

3540

مطابق با گروه «د»

كاربری­های واقع در گروه «د» سازمان حفاظت محیط­زیست

3550

مطابق با گروه «ه»

كاربری­های واقع در گروه «ه» سازمان حفاظت محیط­زیست

3560

مطابق با گروه «و»

كاربری­های واقع در گروه «و» سازمان حفاظت محیط­زیست

3600

صنایع شیمایی و دارویی

3610

مطابق با گروه «الف»

كاربری­های واقع در گروه «الف» سازمان حفاظت محیط­زیست

3620

مطابق با گروه «ب»

كاربری­های واقع در گروه «ب» سازمان حفاظت محیط­زیست

3000

تولیدی و صنعتی

3600

صنایع شیمایی و دارویی

3630

مطابق با گروه «ج»

كاربری­های واقع در گروه «ج» سازمان حفاظت محیط­زیست

3640

مطابق با گروه «د»

كاربری­های واقع در گروه «د» سازمان حفاظت محیط­زیست

3650

مطابق با گروه «ه»

كاربری­های واقع در گروه «ه» سازمان حفاظت محیط­زیست

3660

مطابق با گروه «و»

كاربری­های واقع در گروه «و» سازمان حفاظت محیط­زیست

3700

صنایع برق و الكترونیك

3710

مطابق با گروه «الف»

كاربری­های واقع در گروه «الف» سازمان حفاظت محیط­زیست

3720

مطابق با گروه «ب»

كاربری­های واقع در گروه «ب» سازمان حفاظت محیط­زیست

3730

مطابق با گروه «ج»

كاربری­های واقع در گروه «ج» سازمان حفاظت محیط­زیست

3740

مطابق با گروه «د»

كاربری­های واقع در گروه «د» سازمان حفاظت محیط­زیست

3800

صنایع كشاورزی و مرتبط

3810

مطابق با گروه «الف»

كاربری­های واقع در گروه «الف» سازمان حفاظت محیط­زیست

3820

مطابق با گروه «ب»

كاربری­های واقع در گروه «ب» سازمان حفاظت محیط­زیست

3830

مطابق با گروه «ج»

كاربری­های واقع در گروه «ج» سازمان حفاظت محیط­زیست

3840

مطابق با گروه «د»

كاربری­های واقع در گروه «د» سازمان حفاظت محیط­زیست

3900

صنایع

ماشین­سازی

3910

مطابق با گروه «الف»

كاربری­های واقع در گروه «الف» سازمان حفاظت محیط­زیست

3920

مطابق با گروه «ب»

كاربری­های واقع در گروه «ب» سازمان حفاظت محیط­زیست

3930

مطابق با گروه «ج»

كاربری­های واقع در گروه «ج» سازمان حفاظت محیط­زیست

4000

زیرساختها (تأسیسات و تجهیزات)

4100

تولید و توزیع برق

شامل نیروگاه‌ها، ترانس‌ها، پست‌های تبدیل برق فشار قوی شامل برق آبی، برق فسیلی، اتمی، منابع انرژی جایگزین و..

4200

تولید و توزیع گاز، نفت و سایر منابع سوخت

پست‌های تقلیل فشار گاز شهری، پالایشگاه‌ها و …

4300

تولید، تصفیه و توزیع آب و موارد وابسته

تصفیه­خانه‌های آب (آب آشامیدنی، كشاورزی، صنعتی)، منابع بخار و تهویه مطبوع و ..

4400

خدمات فاضلاب، زواید جامد و موارد وابسته

تصفیه­خانه‌های فاضلاب، مراكز جمع آوری زباله‌های خطرناك، مراكز جمع آوری مواد زاید جامد (زباله، خاكروبه، خاكستر، جسد حیوانات، ضایعات مراكز شهری و صنعتی و…)، محل جمع آوری اجناس اسقاطی، خرابه و …

4000

زیرساختها (تأسیسات و تجهیزات)

4500

كشتارگاهها و خدمات مرتبط

4600

خدمات مربوط به مردگان

گورستان، سردخانه، غسالخانه، مراكز تشییع جنازه و …

4700

خدمات ساختمانی و ساخت و ساز

ساخت­وساز مسكونی، تسطیح و آماده‌سازی زمین، مشاغل مربوط به ساختمان مانند پیمانكاران حفاری، تخریب و ویران­سازی، نجاری، كاشیكاری، بتن‌ریزی، ساخت بزرگراه، پل، تونل، راه آهن، مترو، سازه‌های آبی (سد بتنی، سد خاكی، موج شكن و…) و …

5000

حمل و نقل، ارتباطات و اطلاعات

5100

حمل و نقل هوایی

فرودگاه و سایر فضاهای پشتیبان

5200

حمل و نقل ریلی

خطوط و ایستگاههای مترو، ترن، قطار هوایی، راه‌آهن، ایستگاهها و پایانه‌های قطار و سایر فضاهای پشتیبان

5300

حمل و نقل زمینی

جاده‌های برون شهری (جاده جیپ رو، مالرو، شوسه، آسفالته، آزاد راه و…)، خیابان شهری (سلسله‌مراتب خیابان‌های شهری)، میدان، مسیر اتوبوس برقی، تونل، محل اخذ عوارض، پل عابر پیاده و سواره، پایانه های مسافربری، اتوبوسهای دربستی، گاراژهای وسایل نقلیه سنگین، انبارها و …

5400

حمل و نقل كامیونی و باری

پایانه های باربری در مقیاس بزرگ، سیلو، باسكول و …

5500

حمل و نقل آبی و دریایی

اسكله‌ها، بنادر در مقیاس حمل مسافر و كالا، خدمات كشتیرانی و …

5600

خدمات مسافرتی و جابجایی

آژانس‌های هواپیمایی، دفاتر تورهای گردشگری، مراكز خدمات مسافرتی و رزرواسیون از قبیل دفاتر فروش و رزرو بلیط قطار و اتوبوس، آژانس‌های اتومبیل، پیك بادپا، پاركینگ‌های عمومی روباز و طبقاتی و …

5700

تحرك پیاده

فضاهای پیاده، محورهای تردد پیاده و سایر مراكر و فضاهایی كه زمینه گسترده حركت پیاده را فراهم می كنند

5800

انتشارات و ارتباط از راه دور (مخابرات)

مراكز انتشار مجله، روزنامه، مطبوعات دوره ای، ایستگاههای رادیو و تلویزیون، ایستگاهها و سایت های مخابراتی، دكل‌های مخابراتی،  ارتباطات راه دور از طریق بی سیم، مراكز مربوط به تلفن، موبایل و …

5900

خدمات اطلاعاتی و پردازش داده­ها

كافی­نت، مراكز كامپیوتر و اینترنت، كتابخانه­ها و سایر پایگاههای اطلاع­رسانی عمومی و …

6000

تسهیلات عمومی (اداری دولتی و   بین­المللی)

6100

قضایی – انتظامی

دادگاهها، زندان‌ها، بازداشتگاه‌ها، ندامتگاه‌ها، مؤسسات اصلاحی و …

6200

نظامی

پادگان‌ها، دپوهای نظامی، میادین تیر و …

6300

اداری دولتی

ادارات دولتی

 

6400

عمومی

شهرداری‌ها و …

 

6500

ملی و بین المللی

كنسول­گری‌ها، سفارتخانه‌ها و …

7000

خدمات رفاهی و اجتماعی

7100

آموزشی

7110

پیش دبستانی

مهدهای كودك و مراكز پیش دبستانی و …

7120

مدارس

دبستان، راهنمایی، دبیرستان، پیش­دانشگاهی، شبانه روزی و …

7130

مراكز آموزش ویژه

آموزش كودكان استثنایی، نهضت سواد آموزی و …

7140

آموزشگاههای فنی، بازرگانی و …

هنرستان‌ها، مراكز فنی حرفه‌ای، مراكز كاردانش، آموزشگاههای كمك آموزشی، آموزش رانندگی، مراكز آموزش هنری و …

7150

مدارس عالی و دانشگاهها

دانشگاهها و دانشكده‌های فنی و تخصصی و …

7160

آموزش علوم دینی و حوزوی

حوزه های علمیه و …

7200

درمانی

7210

خدمات مراقبت سرپایی

كلینیك‌ها، درمانگاهها، آزمایشگاهها، كلیه مطب‌های پزشكان، فعالیت‌های دندانپزشكی، مراكز بهداشت، خانه بهداشت، تزریقات و …

7220

خدمات مراقبت غیر سرپایی

بیمارستان و سایر مراكز تخصصی وابسته

7230

خدمات خیریه و مددكاری اجتماعی

مراكز توانبخشی، مجتمع‌های بهزیستی، خدمات مشاوره خانواده، خدمات مشاوره سالمندان و معلولان، كودكان و زنان خیابانی و …

7300

بهداشتی

گرمابه عمومی، توالت عمومی و …

7400

ایمنی عمومی

ایستگاههای آتش­نشانی، مراكز مدیریت بحران، نیروی انتظامی، پلیس 110 و …

8000

خدمات فراغتی

8100

خدمات فرهنگی و هنری

مراكز تئاتر، رقص و اجرای موسیقی، فرهنگسراها، مقبره­ها، بنای یادبود، آرامگاهها، سینما، گالری، نگارخانه، هنرهای نمایشی، موزه‌ها، تالار فرهنگی، مؤسسه‌های تاریخی و باستان­شناسی، سالن‌های نمایش و …

8200

خدمات مذهبی

مصلی، مساجد، حسینیه‌ها، تكایا، زیارتگاهها، امامزاده‌ها، اماكن اقلیت­های مذهبی، مهدیه، حوزه علمیه، كلیسا، كنیسه، خانقاه و …

8300

خدمات تفریحی و ورزشی

پارك‌ها، فضاهای باز و سبز عمومی، باشگاههای ورزشی مختلط و چند منظوره، استخرهای شنا، مراكز ورزشی سنتی مانند زورخانه­ها، فضاهای ورزشی روباز مانند زمین فوتبال، استادیوم‌ها و ورزشگاهها، باغ های وحش، باغ‌های گل و گیاه، آكواریوم، شهربازی و …


9000

عناصر باارزش و حفاظتی

9100

عناصر و پهنه‌های حفاظتی طبیعی

9110

پارك ملی

به محدوده‌ای از منابع طبیعی كشور اعم از جنگل، مرتع، بیشه‌های طبیعی و اراضی جنگلی و دشت و آب و كوهستان اطلاق می شود كه نمایانگر نمونه های برجسته ای از مظاهر طبیعی ایران باشد و به منظور حفظ همیشگی وضع زندگی و طبیعی آن و هم چنین ایجاد محیط مناسب برای تكثیر و پرورش جانوران وحشی و رشد رستنی ها، در شرایط كاملا طبیعی تحت حفاظت قرار می گیرد.

9120

اثر طبیعی ملی

عبارتند از پدیده‌های نمونه و نادر گیاهی، حیوانی، اشكال یا مناظر كم نظیر و كیفیات ویژه طبیعی زمین یا درختان كهنسال یادگار تاریخی می باشند كه با منظور داشتن محدوده متناسبی تحت حفاظت قرار می گیرد.

9130

پناهگاه حیات وحش

به محدوده‌ای از منابع طبیعی كشور اعم از جنگل، مرتع، بیشه‌های طبیعی و اراضی جنگلی و دشت و آب و كوهستان اطلاق می‌شود دارای زیستگاههای طبیعی نمونه و شرایط اقلیمی خاصی برای جانوران وحشی بوده و به منظور حفظ و یا احیاء، این زیستگاهها تحت حفاظت قرار می گیرند

9140

منطقه حفاظت شده

به محدوده‌ای از منابع طبیعی كشور اعم از جنگل، مرتع، بیشه‌های طبیعی و اراضی جنگلی و دشت و آب و كوهستان اطلاق می شود كه از لحاظ ضرورت حفظ و تكثیر جانوران وحشی یا حفظ و احیاء رستنی ها و وضع طبیعی آن دارای اهمیت خاصی بوده و تحت حفاظت قرار می گیرد

9150

اراضی كشاورزی

شامل اراضی زراعی زیر كشت، آیش و…، شالیزارها، سیفی كاری، چایكاری و …

9160

 باغداری

باغ، باغچه، تاكستان، قلمستان و …

9170

اراضی سرسبز

بیشه زارها، مراتع، چمنزارها و …

9180

جنگل‌ها و پارك‌های جنگلی

تمام جنگل‌ها و پارك‌های جنگلی كه در چهار طبقه اول جای نمی‌گیرند در این طبقه آورده می شوند

9190

عناصر طبیعی مربوط به آب (اعم از آبهای جاری، زیرزمینی و روزمینی)

تالاب، دریاچه، دریا، رودخانه‌ها و قنات‌های حفاظت‌شده، چشمه‌ها، آبشارها، باطلاق، مانداب، بركه‌ها، نهرها، جوی‌ها و سایر عناصر و       چشم­اندازهای طبیعی مرتبط با آب

9200

عناصر و پهنه های حفاظتی تاریخی و فرهنگی

پهنه‌هایی كه به واسطه ثقل منابع و آثار فرهنگی و تاریخی به­عنوان پهنه‌های حفاظتی تاریخی و فرهنگی معرفی می‌شوند.

9300

پهنه­های حفاظتی ذخیره توسعه

9310

توسعه زیست محیطی

حرایم و فضاهای سبز

9320

توسعه شهری  (كالبدی)

پهنه های باز و سبز حفاظت شده برای توسعه آتی شهر

3 دیدگاه

  1. میشه درباره کاربرد اینا مختصر توضیح بدین؟!

  2. م. اکبری مطلق

    جهت یکسان سازی جداول و نقشه ها در طرح های مختلف شهری از کدگذاری های خاصی استفاده می شود که این نمونه مورد استفاده کنونی در کشور ما می باشد.

  3. علی محمد برمر

    برنامه ریزی شهری علم میان رشته ایست در نظام مهندسی ایران کجا اتفاق افتاده در نظام کابری اراضی ولو به هرعنوان هر کازشناسان برنامه ریزی شهری استفاده کنند .اگر استفاده کردند حاشیه نشینیها وتخریب نسازگار با محیط زیست مثل محل دفن زباله وایستگاههای حمل ونقل و…..برای چیست؟

دیدگاه بسته شده است